Меню сайта
Статистика
Онлайн всего: 7
Гостей: 7
Пользователей: 0
09:40 Обзор рынка недвижимости г. Костаная. |
Обзор рынка недвижимости г. Костаная. Сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости в Костанае можно охарактеризовать как стабильно придерживающуюся одной ценовой политики на новую недвижимость и недвижимость вторичного рынка, т. е. цены на новую и б/у недвижимость практически одинаковы. Причем независимо даже от района, этажности и т.д. и т.п. Цены за 1 квадратный метр площади жилья в районе 1000 долларов США, с небольшими отклонениями в ту или другую сторону. Новое жилье в основном дороже в целом потому, что площадь новых квартир гораздо больше, чем старых. Однокомнатная квартира в новом доме по площади может быть от 40 до 70 кв. метров. Тогда как старые квартиры имеют площадь в основном около 30 кв. метров. Поэтому спрос на новое жилье в Костанае, имеющее большую площадь сравнивается со спросом на вторичное жилье, имеющее одинаковую стоимость за квадратный метр, но в целом гораздо привлекательнее по общей цене за квартиру. Таким образом, новые квартиры в Костанае занимают в общем рынке недвижимости Костанае верхние позиции по ценам, в результате своей большой площади. При увеличении строительства новых квартир, при имеющемся спросе и инфляции, цена на квартиры в Костанае будет предположительно расти очень медленно, в связи с тем что спрос на жилье остается в постоянных рамках. Естественно что при резком увеличении спроса на жилье в Костанае, цены поднимутся, но при текущем насыщении рынка недвижимости квартирами, результат такого резкого увеличения имеет низкую вероятность. Дома в Костанае, также исходя из общей площади при цене примерно 1000 долларов за квадратный метр, имеют тенденцию к снижению общей цены дома, так как большая площадь домов ставит их ценовые позиции в рейтинг очень дорогих покупок, то есть в нишу, в которой покупательная способность желающих приобрести жилье очень низкая. В любом случае при приобретении жилья покупатель вправе потребовать скидку, так как сегмент аналогичных предложений на рынке недвижимости Костаная занят множеством подходящих предложений. И единственный способ быстро продать недвижимость в Костанае - снижение цены для конкретного покупателя, так как время на ожидание другого подходящего клиента может значительно затянуться. При всем богатстве выбора от нового жилья до вторичного жилья не забывайте о том, что вложение денег в недвижимость в Костанае в любом случае поможет вам хотя бы сохранить затраченные на приобретение жилья деньги.
|
|
|
| Всего комментариев: 0 | |
Copyright Pandorakost©2013-2024 | 